16 hochwertige Eigentumswohnungen
terraPaffendorf: Passende Wohnungen für viele Eigentümer und Mieter
Im ansprechenden und komfortablen Mehrfamilienhaus terraPaffendorf erwarten Sie moderne und komfortable Wohnlösungen. Die insgesamt 16 Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und auf das Dachgeschoss, wodurch eine Vielfalt an Grundrissen und Raumkonzepten geboten wird. Alle Wohnungen bieten je nach Lage attraktive Außenflächen wie Terrassen mit Gartenanteil, Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
Das Gebäude bietet eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, darunter ein extrabreiter Comfort-Stellplatz (3,50 m) und ein Motorradstellplatz.
Zahlen & Fakten
Mehrfamilienhaus
| Ort: | Bergheim-Paffendorf |
| Typ: | Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus |
| Wohneinheiten: | 16 |
| Anzahl Zimmer: | 2 bis 4 |
| Wohnfläche: | von ca. 51,07 m2 bis ca. 103,03 m2 |
| Gesamtwohnfläche: | ca. 1.125,53 m2 |
| Stellplätze: | 21 Stellplätze in der Tiefgarage, davon – 1 Stellplatz mit 3,50 m Breite – 1 Motorad-Stellplatz |
| Fertigstellung: | 30.04.2026 |
| Energieausweis:
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Paffendorf – hoher Wohnwert und idyllische Lage
Die Umgebung Bergheims wirkt ländlich und idyllisch und insbesondere Paffendorf, mit seinem stattlichen Wasserschloss, strahlt Beschaulichkeit und Romantik aus.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie Bergheim mit dem Auto oder mit dem Bus. Hier finden Sie alle Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot.
Das Mehrfamilienhaus terraPaffendorf befindet sich zudem in einer verkehrsberuhigten Straße, die umgebende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit wenigen Wohneinheiten. Zwischen den Häusern finden Sie viel Grün.
Bergheim – verkehrsgünstig und lebenswert
Als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises bietet Bergheim ein ruhiges und ländliches Umfeld bei gleichzeitig sehr guter Anbindung:
Es besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an die A1, A4 und A61. Zudem sorgen die Anschlüsse das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz für hervorragende Mobilität auch ohne Auto.
Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Arztpraxen, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine sehr gute Infrastruktur. Die Bergheimer Fußgängerzone lädt mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés zum Shoppen und Verweilen ein.
Wussten Sie schon: Microsoft kommt nach Bedburg
In interkommunaler Zusammenarbeit ist es den Städten Bergheim, Bedburg und Elsdorf gelungen, diesen Weltkonzern ins Rheinische Revier zu holen. Durch die Ansiedlung wandelt sich die Region von einer traditionellen Industrielandschaft zu einem Hightech-Standort, angetrieben durch Investitionen in künstliche Intelligenz und Cloud-Technologien. Microsofts Qualifizierungsinitiativen werden vor Ort umgesetzt und verbessern die Zukunftschancen der Region durch gezielte Bildungsangebote. Dies stärkt die lokale Wirtschaft und macht Bergheim zu einem attraktiven Standort im Strukturwandel, der neue Arbeitsplätze und Wachstumsperspektiven schafft.
- Durchdachte, großzügige Grundrisse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Vinyl-Bodenbelag in Eiche-Optik in allen Wohnräumen, Küchen und Abstellräumen, Boden-Wandanschluss durch Sockelleiste im Farbton des Vinylbodens
- Innenfensterbänke aus Naturstein, in den Bädern im Fliesenbereich aus den Bodenfliesen
- Balkon- und Terrassenbeläge WPC
- Terrassenbeläge im EG Werkstein
- Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch AVENTO
- Bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Ablaufrinne
- Markenarmaturen von hansgrohe
- Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC von Villeroy & Boch, Ohio grey
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR
- Gärten der EG-Wohnungen mit Rollrasen, Abtrennung mit einer immergrünen Hecke in Höhe von 1,20 bis 1,50 m
- Solide Massivbauweise
- Decken glatt verputzt und weiß gestrichen
- Wände mit Malervlies belegt und weiß gestrichen
- Innentüren Röhrenspan Weißlack
- Haustüren aus Aluminium (Deutscher Markenhersteller) moosgrün
- Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf, Bodenbelag Naturstein, in der Maisonette-Wohnung Zweiholmtreppe mit Eichetrittstufen und Eichehandlauf
- Vordächer Hauseingang aus Glas
- Designer-Aufzug der Firma KONE:
Kabinendecke mit LED-Spots, Aufzugsportal moosgrün, Kabinenboden Naturstein wie Bodenbelag -
Außenzapfstellen: Terrassen EG und DG
- Energiestandard BEG 40 klimafreundlicher Neubau und Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- PUR-Dämmung als Wärmedämm-Verbundsystem mit Mineralputz
- Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2, mit Türspion, Röhrenspan, Weißlack, Türzargen aus Metall mit Anstrich moosgrün
- Kunststofffenster außen moosgrün, innen weiß; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N
- Alle Fenster Dreh-Kippfenster, bei Doppelflügeln mit Stulp
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG sowie an allen Zimmern im 1.OG, 2. OG und DG, im DG auch Dachflächenfenster
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitsschließanlage
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.